Bỉ: Brussels mạnh tay xử phạt chủ nhà Airbnb vì không nộp thuế thành phố
Hà Nội (TTXVN 7/8)
Cơ quan thuế vụ vùng Brussels, Bỉ, vừa triển khai loạt biện pháp xử phạt đối với hơn 1.900 chủ nhà cho thuê qua nền tảng Airbnb do không thực hiện nghĩa vụ nộp thuế lưu trú thành phố, gây xôn xao trong cộng đồng người cho thuê nhà du lịch tại khu vực. Nhiều người cho biết họ không hề hay biết về các quy định thuế địa phương, dẫn đến nguy cơ bị phạt hàng nghìn euro.
Theo quy định của vùng Brussels, từ tháng 2/2017, các chủ nhà cho thuê lưu trú ngắn hạn, bao gồm các hình thức cho thuê trên nền tảng kỹ thuật số như Airbnb, có trách nhiệm kê khai số đêm cho thuê mỗi tháng để đóng thuế lưu trú đô thị, với mức 4 euro (4,66 USD) mỗi phòng mỗi đêm hoặc 3 euro nếu phòng nằm trong nhà ở tư nhân. Ngoài ra, trong vòng 31 ngày kể từ khi bắt đầu hoạt động, người cho thuê phải đăng ký cơ sở lưu trú với cơ quan thuế khu vực.
Từ cuối tháng 7, Brussels bắt đầu gửi thư bảo đảm kèm thông báo xử phạt đến các chủ nhà không thực hiện đầy đủ hai nghĩa vụ nói trên. Với lỗi không đăng ký, mức phạt được áp là 1.000 euro cho mỗi phòng. Trong khi đó, nếu không kê khai số đêm cho thuê, cơ quan thuế sẽ tự động tính thuế, giả định rằng mỗi phòng được cho thuê đủ 30 ngày mỗi tháng, khiến tổng số tiền có thể bị truy thu tăng mạnh.
Chị Françoise, một chủ nhà tại Brussels, cho biết gia đình chị bắt đầu cho thuê phòng trống trong nhà riêng từ năm 2016, với tần suất chỉ khoảng 20–60 đêm mỗi năm và giá 45 euro mỗi đêm. “Tôi nghĩ mình làm đúng luật khi đã khai khoản thu này vào thuế thu nhập cá nhân. Tôi không hề biết còn có loại thuế thành phố riêng”, chị nói. Tuy nhiên, chị đã bị yêu cầu nộp phạt 1.000 euro vì không đăng ký và hơn 550 euro tiền thuế lưu trú chưa kê khai cho các tháng cuối năm 2022. Những khoản phạt này gần như vượt quá thu nhập chị kiếm được từ việc cho thuê.
Cơ quan thuế Brussels cho biết, các biện pháp này dựa trên sắc lệnh năm 2016 cho phép thu thập dữ liệu người cho thuê từ các nền tảng kỹ thuật số. “Chúng tôi đã gửi khoảng 1.900 giấy phạt vì không đăng ký cho năm 2022, tiếp theo là các khoản truy thu tự động do không kê khai. Tổng số tiền phạt và truy thu cho năm này có thể lên tới 1,5 triệu euro đến 2 triệu euro”, đại diện cơ quan thuế cho biết. Trong thời gian tới, các giấy phạt tương tự cho các năm sau sẽ tiếp tục được gửi.
Người cho thuê vẫn có thể gửi đơn khiếu nại hoặc cung cấp chứng từ để điều chỉnh mức thuế dựa trên số đêm thực tế. Tuy nhiên, theo phản ánh của nhiều người, quy định hiện hành rất phức tạp và ít người nắm rõ. Chị Anne, người chỉ thỉnh thoảng cho thuê căn hộ khi đi vắng, bị phạt gấp đôi vì cơ quan thuế cho rằng chị vận hành hai đơn vị lưu trú. “Tôi không cố tình vi phạm. Không ai từng gửi thư hay thông báo gì. Tôi phải nhờ con gái tìm hiểu mới biết mình cần kê khai hàng tháng, kể cả khi không có khách” chị chia sẻ và cho biết đang cân nhắc nhờ luật sư hỗ trợ.
Theo ông Grégory Huon, Chủ tịch Hiệp hội Cho thuê ngắn hạn Bỉ, các cá nhân bị phạt hầu hết là những người không chuyên, chỉ cho thuê nhà để kiếm thêm thu nhập nhỏ. “Hiệp hội ủng hộ việc đăng ký đầy đủ để đảm bảo cạnh tranh công bằng. Tuy nhiên, mức phạt vài nghìn euro với những người chỉ kiếm được vài trăm euro là không hợp lý”, ông nói.
Airbnb, trong phản hồi gửi báo chí, cho biết họ đã thông tin rõ ràng đến người dùng về nghĩa vụ tuân thủ quy định địa phương, và khẳng định sẵn sàng đối thoại với các cơ quan lập pháp để xây dựng khung pháp lý hợp lý, hài hòa lợi ích các bên.
Ngoài nghĩa vụ với cơ quan thuế, chủ nhà Airbnb tại Brussels còn phải thực hiện thủ tục đăng ký riêng với Cơ quan Kinh tế và Việc làm vùng, một quy trình được đánh giá là phức tạp và mất nhiều thời gian do liên quan đến giấy tờ quy hoạch. Theo thống kê từ visit.brussels, đến nay chỉ có khoảng 265 địa chỉ lưu trú được đăng ký chính thức, trong khi số lượng chỗ ở hoạt động trên nền tảng Airbnb lên tới hơn 6.100, với tổng cộng 2,2 triệu đêm thuê trong năm 2023, tương đương gần 1/3 thị trường lưu trú của toàn vùng.
Trong bối cảnh Brussels đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở, các chính quyền quận cũng tăng cường kiểm tra và xử phạt các vi phạm quy hoạch. Nhiều chủ nhà cho biết họ gặp khó khăn trong việc xin giấy phép phù hợp với quy hoạch xây dựng, trong khi các quy định mới vẫn đang chờ được ban hành cụ thể./.
Hương Giang (P/v TTXVN tại Brussels)